Knjigovodstvene usluge
Vođenje poslovnih knjiga i evidencija prihoda, rashoda i uplata, uz pregledne finansijske izvještaje za zajednicu.
UPRAVLJANJE ZAJEDNICAMA ETAŽNIH VLASNIKA
Vaša zgrada, naša briga.
Od knjigovodstva i dokumentacije do organizacije održavanja — podrška zajednicama etažnih vlasnika u svakodnevnim obavezama i važnim odlukama.
Za zajednice etažnih vlasnika · Banja Luka i šira regija
500+stanova
30+zajednica u našem upravljanju
Lokalna podrškaBanja Luka i šira regija
01 / USLUGE
Sve što je važno, na jednom mjestu.
Administrativna, finansijska i organizaciona podrška prilagođena potrebama vašeg ZEV-a.
Upravljanje zajednicama
Organizacija svakodnevnih obaveza ZEV-a, vođenje dokumentacije i podrška predsjedniku i etažnim vlasnicima.
Pronalaženje majstora
Pomoć pri pronalasku majstora i izvođača, prikupljanju ponuda i dogovaranju radova prema potrebama zgrade.
Obilasci i nadzor radova
Periodični obilazak lamele i evidentiranje uočenih nedostataka, uz praćenje radova, rokova i komunikaciju s izvođačima.
Pravno savjetovanje
Savjetovanje zajednica o pitanjima njihovog rada, uz pomoć u pripremi odluka, saglasnosti i druge dokumentacije.
Podrška sjednicama skupštine
Pomoć u pripremi sjednica, prisustvo sjednicama, vođenje zapisnika i evidentiranje donesenih odluka.
Trebate pomoć s drugim administrativnim poslovima? Obratite nam se da zajedno utvrdimo šta je potrebno vašoj zajednici.
02 / REZULTATI ZAJEDNIČKOG RADA
Promjene koje se vide.
Uređenija zgrada rezultat je saradnje stanara, zajednice i izvođača. Naš doprinos je u organizaciji, koordinaciji i praćenju dogovorenih aktivnosti.
PRIJE / POSLIJE
Pripremamo fotografije iz zgrada kojima upravljamo.
Ovdje ćemo prikazati početno stanje, izvedene radove i našu ulogu u svakom projektu.
02 / PAKETI I CIJENE
Podrška prema potrebama vaše zajednice.
Od osnovnog upravljanja do proširene operativne podrške. Cijene su izražene po stanu mjesečno, bez PDV-a.
BASIC PAKET
Administrativno i finansijsko upravljanje
3,00 KM + PDV
po stanu mjesečno
Standardni model upravljanja za objekte kojima je potreban osnovni nivo administracije i održavanja.
Pogledajte sve uključene usluge
- Administrativno i finansijsko upravljanje zajednicom.
- Pomoć pri registraciji zajednice etažnih vlasnika.
- Izradu i distribuciju mjesečnih uplatnica u poštanske sandučiće ili na e-mail adrese.
- Evidenciju uplata i troškova zajednice.
- Prisustvo našeg predstavnika skupštinama etažnih vlasnika.
- Vođenje zapisnika i osnovne administracije.
- Organizaciju osnovnih servisnih intervencija po potrebi.
- Izradu završnog računa.
- Pristup mobilnoj aplikaciji i web portalu za vlasnike i korisnike posebnih dijelova zgrade: uvid u račune i dugovanja, prijava kvarova i e-glasanje.
RESIDENCE PAKET
Sve iz BASIC-a uz proširenu operativnu podršku
6,00 KM + PDV
po stanu mjesečno
Za moderne stambene objekte kojima je potreban viši nivo organizacije, kontrole i operativne podrške.
Sve iz BASIC paketa, plus
- Koordinaciju svih servisnih i tehničkih intervencija u objektu.
- Redovne kontrole zajedničkih prostorija i sistema objekta.
- Evidenciju i praćenje kvarova i izvršenih intervencija.
- Prioritetnu organizaciju hitnih intervencija.
- Koordinaciju reklamacija prema investitoru i izvođačima radova tokom garantnog perioda.
- Nadzor rada eksternih servisnih firmi i kontrolu kvaliteta izvršenih usluga.
- Izvještaje o radu, intervencijama i stanju zajednice.
- Savjetovanje u vezi održavanja, unapređenja i zaštite vrijednosti objekta.
Organizacija i koordinacija intervencija razlikuju se od izvođenja i plaćanja samih radova. Obim usluge, troškovi izvođača i materijala definišu se ponudom i ugovorom sa zajednicom.
03 / DIGITALNI SERVIS ZA STANARE
Vaša zajednica, dostupna i online.
Mobilna aplikacija i web portal omogućavaju vlasnicima i korisnicima posebnih dijelova zgrade jednostavniji uvid u informacije i učešće u radu zajednice. Pristup je uključen u oba paketa.
- Stanje računaPregled računa, uplata, dugovanja i pretplate.
- Prijava kvarovaSlanje prijave kroz aplikaciju ili web portal.
- E-glasanjeUčešće u glasanju o pitanjima zajednice.
04 / O NAMA
Podrška predsjedniku.
Preglednost za stanare.
Profesionalni Upravnik pruža administrativnu, knjigovodstvenu i organizacionu podršku zajednicama etažnih vlasnika na području Banje Luke i šire regije. Trenutno upravljamo sa više od 500 stanova u više od 30 zajednica.
Pomažemo u svakodnevnim obavezama koje drže zajednicu organizovanom: od evidencije uplata i pripreme zapisnika do komunikacije s majstorima i praćenja radova. Obim podrške dogovaramo prema potrebama zajednice, uz jasnu podjelu obaveza.
05 / NAŠ PRISTUP
Prvo razumjeti potrebe.
Zatim napraviti plan.
Svaka zajednica ima svoje prioritete. Zajedno sagledavamo dokumentaciju, svakodnevne obaveze i potrebe zgrade, a zatim dogovaramo obim podrške.
Razgovor o vašoj zajednici
Recite nam šta vam trenutno oduzima najviše vremena i u kojim poslovima vam je potrebna pomoć.
Dogovor o uslugama
Definišemo potrebne usluge, obaveze i način komunikacije prema prioritetima vašeg ZEV-a.
Podrška u svakodnevnom radu
Pomažemo u dogovorenim poslovima, od knjigovodstva i zapisnika do organizacije održavanja i obilazaka lamele.
06 / ČESTA PITANJA
Šta zanima vašu zajednicu?
Koje poslove možemo povjeriti vama?
Pružamo knjigovodstvenu, administrativnu i organizacionu podršku, pravno savjetovanje, pomoć pri pronalaženju majstora, praćenju radova i održavanju sjednica. Konkretan obim usluga dogovaramo s vašom zajednicom.
Da li pomažete u pripremi i održavanju sjednica?
Da. Podrška obuhvata pripremu sjednica, prisustvo sjednicama, vođenje zapisnika i evidentiranje donesenih odluka.
Da li obilazite zgradu?
Periodični obilazak lamele jedna je od naših usluga. Učestalost i obim obilazaka dogovaramo sa zajednicom, uz evidentiranje uočenih nedostataka i obavještavanje o potrebnim aktivnostima.
Kako da se pripremimo za prvi razgovor?
Za početak nam javite gdje se zgrada nalazi i ukratko opišite potrebe zajednice. Pozovite nas ili pošaljite poruku e-mailom, Viberom ili WhatsAppom.
Kako započeti saradnju ako već imamo upravljanje?
Javite nam se s opisom trenutnog načina rada i potrebama zajednice. Zajedno možemo razmotriti željeni obim podrške, postojeće obaveze i korake potrebne za dogovor o saradnji.
07 / KONTAKT
Razgovarajmo o vašoj zgradi.
Javite nam se za informacije o uslugama i dogovor o podršci vašoj zajednici.
Banja Luka i šira regija
Prisutni smo u šest gradova. Za druge lokacije kontaktirajte nas radi dogovora.
066 862 893
upravnik@upravnikrs.com
WhatsApp otvara pripremljenu poruku. Za Viber možete kopirati isti tekst i otvoriti razgovor. Poruku sami šaljete nakon pregleda.
LOKALNO PRISUSTVO
Blizu vaše zajednice.
Podrška zajednicama etažnih vlasnika u gradovima u kojima radimo.
- Banja Luka
- Prnjavor
- Laktaši
- Prijedor
- Čelinac
- Derventa
Vaš grad nije na listi? Javite nam se da provjerimo mogućnost saradnje.
